Los Tips del Manager Inmobiliario para comprar una propiedad
Actualizado: 30 may
5 Tips a la hora de comprar una propiedad del Manager Inmobiliario
¡Para que le calce como un zapato!
Mucho hemos hablado de lo que necesitamos saber para vender un inmueble, pero ¿sabemos qué necesitamos para comprar una propiedad? Son muchas las razones por las que compramos una propiedad: por un requerimiento de espacio específico o un objetivo de inversión…Puede leer más sobre esto en nuestro artículo “Cómo invertir en propiedades inmobiliarias y obtener una alta rentabilidad” del blog del Manager Inmobiliario.
Pero cualquiera que sea su razón, a la hora de invertir en una propiedad bien sea de primer o segundo mercado, observe siempre estos consejos:
1.- Visualicemos el objetivo. Visite las webs inmobiliarias y catalogue en una lista ordenada con varias opciones de las que más le han gustado con los siguientes datos: dirección exacta del inmueble, edad del inmueble, No. de Habitaciones, No. de Baños, No. de Estacionamientos, amenities o comodidades plus, condiciones actuales del inmueble (puede guiarse según el patrón el PDF adjunto en el link en azul). Y por último pero no menos importante, agregue los números y correo electrónico de contacto del propietario o asesor que le mostró la propiedad, de manera de ubicar inmediatamente a la hora de tomar una decisión para realizar una oferta. Valorando por condición>>
2.-Ajustémonos a nuestro real presupuesto. Los inmuebles obedecen a un precio del mercado según su zona, características, condiciones de remodelación y edad. Lamentablemente por más que anhelemos mucho un inmueble, este no bajara a nuestro bolsillo, así que lo más recomendable es que a la hora de salir a visitar un inmueble, nos sinceremos con nuestro presupuesto según capital, ahorros y posibilidades de créditos, de manera de no agotarnos o angustiarnos en una búsqueda sin un término feliz y positivo.
3.- Verifique que su compra no sea de cristal. Solicite toda información acerca de la propiedad de su interés al momento de pronunciar una oferta. La compra de una propiedad es un acto trascendental que deben ser absolutamente confiable. Pida la mayor información posible acerca de los propietarios o constructores en caso de comprar en preventa, y solicite los documentos de propiedad, solvencias si fuera el caso, permisos y cualquier otro de su interés para dar este importante paso de compra.
4.- No vaya a ciegas. La compra venta de una propiedad tiene 3 actos formales: la reserva, la promesa bilateral o más conocida como “opción a compra” y el cierre o la protocolización, que se realiza a tiempos determinados y pautados previamente con sus propietarios. Pida el borrador de cualquiera de estos documentos o contratos al asesor o propietario del inmueble, antes de cancelar cualquier monto y antes de pautar el día para la firma correspondiente a cualquiera de estos actos.
5.- Y nuestra eterna recomendación. No nos cansamos de aconsejar que sea cual sea tu disponibilidad para dedicar tiempo a una búsqueda o la preferencia en el servicio de cualquier asesor o marca inmobiliaria, te pongas en manos de profesionales expertos. Nosotros contamos con las herramientas para conducirte en todo el proceso de compra según tus requerimientos de espacio y la capacidad financiera, protegiendo tu capital porque conocemos el lenguaje y las gestiones para revisar la operación y todos los recaudos necesarios para la firma, minimizando problemas futuros y hacerles más placentero el camino hacia una excelente inversión. Además observando que el inmueble sea de fácil venta o alquiler y su inversión se vea capitalizada de requerirlo a futuro o inmediatamente.
Hasta la próxima
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